Kommunalbestyrelsen har på et møde den 25. februar 2026 endeligt vedtaget Lokalplan 245A – Sommerhusområde ved Bjergehusvej og Neerlandiavej, Vejlby.
Lokalplanen erstatter tidligere lokalplan 245 for samme område, der i sin helhed aflyses.
Planens indhold/ændringer i forhold til tidligere Lokalplan 245:
Planerne og indholdet er stort set identisk med tidligere vedtaget Lokalplan 245 for samme område og med næsten samme indhold. Ud over opdatering af kortbilag 1 og 2 efter udstykning af 17 grunde ved Neerlandiavej, delområde III, er der kun foretaget 2 ændring i lokalplanen:
1) § 6.12 er ændret, hvorved der nu gives mulighed for, at en overdækket terrasse kan lukkes på max 3 sider (mod tidligere max 2 sider). Den sidste side må derfor ikke lukkes hverken med hel- eller halvmur eller fx et glasparti eller lign.
2) § 9.4 Der gives mulighed for, at der på fællesarealet på Bjergehusvej ud mod Strandvejen kan etableres en miljøstation, til sortering af affald. Se stjerne på kortudsnit herover.
De øvrige bestemmelser er bevaret uændret i forslag til Lokalplan 245A.
Retsvirkninger
Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der er meddelt dispensation (jf. Planlovens § 18).
Her finder du planen
Du kan finde planen ved at følge linkene herunder.
Endelig lokalplan 245A - Sommerhusområde ved Bjergehusvej og Neerlandiavej, Vejlby.
Indkomne bemærkninger i forbindelse med offentlig høring
Ovennævnte planer m.fl. har været fremlagt til offentlig høring fra den 28. november 2025 til den 2. januar 2026.
Lemvig Kommune har kun modtaget bemærkninger fra Kystdirektoratet til sagen. Bemærkningerne som alene er vejledende vedlægges som bilag til sagen.
Der er i lokalplanens redegørelse på side 12 indsat følgende ny tekst, som forholder sig til problemstillingen omkring klimasikring.
Klimatilpasning: Lokalplanen er ikke til hinder for, at der inden for området kan etableres diger eller der foretages forstærkning af nuværende diger eller gennemføres foranstaltninger, som kan hindre at området oversvømmes i forbindelse med f.eks. ekstreme vejr-hændelser eller opstigende grundvand.
Området har i mange år været beskyttet mod oversvømmelser fra Ferring Sø, ved et eksisterende dige delvis uden for lokalplanområdet med en højde på 1,15 - 1,50 meter.
Ved høj vandstand i Ferring Sø kan der i kortere perioder stå vand på overfladen på arealet mellem diget og Ferring Sø.
Der er oprettet et Vejlby Pumpelag med tinglyst pligt til medlemskab for grundejere i området. Pumpelaget sørger for, at grundvandsspejlet i området sænkes via pumper og et særskilt rørsystem. Det gør, at området er ”tørt” og uden oversvømmelser på overfladen. Området er omfattet af Vejlby Pumpelag og veje/grunde kan derfor om nødvendigt tilkobles pumpelagets eksisterende rørsystemer, så f.eks. opstigende grundvand undgås.
På den baggrund vurderer Lemvig Kommune, at der ikke er behov for yderligere klimatiltag på nuværende tidspunkt."
Affaldsselskabet NOMI4S har efter vedtagelse af forslaget givet udtryk for, at der på Bjergehusvej på et fællesareal tæt på Strandvejen kan etableres endnu en miljøstation. Se markering kortudsnit herover. Placeringen har indgået i den gennemførte høring.
Klagevejledning efter Planloven
Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet, jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3.
Der kan klages over retlige spørgsmål. Retlige spørgsmål omfatter alle spørgsmål om lovligheden eller gyldigheden af den trufne afgørelse, overholdelse af almindelige forvaltningsretlige grundsætninger og procedurekrav.
Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af brugerinteresser inden for arealanvendelse.
Klagen indsendes via Klageportalen, som man tilgår fra Nævnenes Hus’ hjemmeside www.naevneneshus.dk. Klageadgangen kræver login med MitID/NemID.
Klagen sendes gennem Klageportalen til Lemvig Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Lemvig Kommune i Klageportalen. I forbindelse med indsendelse af klage skal der betales et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer.
Klagen skal være indgivet inden fire uger efter afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen.
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis man ønsker at blive fritaget for at anvende Klageportalen, skal man sende en begrundet anmodning til Lemvig Kommune, Teknik & Miljø, Rådhusgade 2, 7620 Lemvig eller på e-mail til teknik@lemvig.dk. Lemvig Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt anmodningen kan imødekommes.
Generelt
Hvis man vil klage over afgørelsen til domstolene, skal det ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er modtaget.