Forslag til tillæg nr. 6 og forslag til lokalplan 232

Kommunalbestyrelsen vedtog på møde den 22. februar 2023 forslag til tillæg nr. 6 til Lemvig Kommuneplan 2021-33 samt forslag til lokalplan nr. 232 begge for - Sommerhusområde Vejlby Klit 4-6D.

Samtidig blev det vedtaget at sagen udsendes i 8-ugers offentlig høring.

I forbindelse med behandling af sagen blev det samtidig vedtaget, at der ikke skal laves miljøvurdering på baggrund af en gennemført miljøscreening af planerne. Miljøscreeningen af de to planer finder du via linket nedenfor i denne annonce.

Forslag til tillæg nr. 6 til Lemvig Kommuneplan 2021-33

Med tillægget udlægges ny kommuneplanramme i Lemvig Kommuneplan, hvorved et område på ca. 1,44 ha omfattende ejendommene Vejlby Klit 4-6D udlægges til nyt sommerhusområde. Området ligger i dag i landzone.

Området ligger mellem jernbanen Lemvig-Thyborøn nord for Viktoria Street Station i Vejlby. I området ligger der 2 ældre boliger, som anvendes til fritidsformål og 4 grunde, som tidligere er udstykket, men som ikke kan bebygges eller udnyttes til sommerhusformål, før vedtagelse af disse planer.

”LINK - til forslag til tillæg nr.6 til Lemvig Kommuneplan 2021-33”

Forslag til Lokalplan 232

Området ved Vejlby Klit 4-6D afgrænses som kommuneplantillægget. Lokalplanen udlægger en del af området til sommerhusformål. Den nordøstlige del ud til Vejlby Klit-vejen er beskyttet hede og medtages i forslaget med henblik på at bevare det som naturområde.

Lokalplanen fastlægger retningslinjer for vejadgang, bebyggelsens omfang og placering samt bygningsmæssige udtryk. En forudsætning for opførelse af 4 nye sommerhuse er, at der langs med jernbanen opsættes et ubrudt hegn, som forhindrer færdsel på tværs af skinnerne. Desuden stilles der krav om etablering af en kombineret jord- og støjvold, så vejledende krav til støj fra jernbanen kan overholdes. Volden skal tilplantes.

Området med de 4 grunde, som endnu ikke er bebygget, ligger i et lille skovstykke med primært store grantræer. Ved opførelse af nye sommerhuse, skal en del af disse træer bevares, så området stadig har et vis præg af ”skov” i lighed med sommerhusområdet lige syd for jernbanen ved Viktoriavej.

Grunde skal være minimum 1.500 m². Der må opføres sommerhuse med en størrelse på minimum 40 m² og max 130 m². Huse skal opføres i træ med symmetrisk saddeltag af tagpap.

Naturarealet må ikke udstykkes, tilplantes eller anvendes på nogen måde, og skal fortsat henligge i natur. Dog må der laves naturpleje ved fjernelse af hyben og selvsåede træer, så det sikres, at arealet ikke gror til.

”LINK - til forslag Lokalplan 232”

Miljøvurdering

Der er i forbindelse med forslag til lokalplan 232 samt kommuneplan tillæg nr. 6 lavet en miljøscreening af planerne. Den gennemførte miljøscreening kan du se ved at følge linket herunder.

Kommunalbestyrelsen har i forbindelse med vedtagelse af forslagene jf. § 10 i bekendtgørelse af lov nr. 973 af 25. juni 2020, om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter samtidig ved- taget, at planerne ikke er omfatte af kravet om miljøvurdering (VVM-pligt).

Se miljøscreening her.

Høringsperiode

Høringsperioden er på 8 uger i perioden fra tirsdag den 28. februar 2023 til tirsdag den 25. april 2023.

Eventuelle bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag til de fremlagte forslag skal være skriftlige og sendes via mail til teknik@lemvig.dk eller som fysisk post til Lemvig Kommune, Teknik & Miljø, Råd- husgade 2, 7620 Lemvig.

Bemærkninger til forslagene skal være kommunen i hænde senest tirsdag den 25. april 2023.

Retsvirkninger

Når forslag til lokalplan er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for foregribelse af den endelige plans indhold, jf. Planlovens § 12, stk. 2 og 3.

Klagevejledning

Afgørelsen om, at der ikke skal foretages miljøvurdering af planerne, kan påklages til Planklagenævnet. Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af brugerinteresser inden for arealanvendelse.

Evt. klage er indgivet, når du har indsendt den til Planklagenævnet og du har indbetalt et gebyr. Gebyrets størrelse samt en klagevejledning fremgår af hjemmesiden: www.nævneneshus.dk

Klagen skal være indgivet inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af afgørelsen. Hvis du vil ind- bringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.

Du kan, hvis særlige forhold taler for det, anmode Planklagenævnet om fritagelse for at bruge klageportalen. Det gør du ved at sende en begrundet anmodning til kommunen, der har truffet afgørelsen i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Du kan læse mere om klageadgang på Nævnenes Hus´ hjemmeside.