Vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 229

Kommunalbestyrelsen vedtog på mødet den 30. marts 2022 følgende:

• Forslag til lokalplan nr. 229 – Sommerhusområde – Vejlby nordøst – mellem lukket del af Strandvejen og jernbanen.

Samtidig blev det vedtaget at sagen sendes i 8-ugers offentlig høring.

Samtidig blev det vedtaget, at der ikke skal laves miljøvurdering af en gennemført miljøscreening af planen. Miljøscreeningen er vedlagt denne annonce.

Området i Vejlby består af 3 mindre ejendomme, som ejes af tre forskellige lodsejere.

Området afgrænses mod vest af jernbanen mellem Vejlby og Vrist. Mod øst afgrænses lokalplanområdet af den lukkede del af Strandvejen, som også fungerer som gang- og cykelsti. Mod nord afgrænses området af stiadgang til havet med stinummer C199. Mod syd ligger et mindre hedeareal.

Lokalplanen giver mulighed for at udstykke i alt 13 ny sommerhusgrunde på ca. 15-1600 m2 og mulighed for opførelse af sommerhuse på max 210 m2.

Der stilles i lokalplanen krav om, at der skal etableres en beplantet jordvold på mellem 1-1.2 meter ud mod jernbanen samt et ubrudt hegn. Dette dels for afgrænsning af området, dels som støjvold og endelig for at hindre færdsel på og over jernbanen.

I forbindelse med lokalplanen udlægges 2 nye private fællesveje. En med udkørsel på Strandvejen og en med udkørsel på den lukkede del af Strandvejen, som i dag udgør en blind vej der samtidig også er gang- og cykelsti.

Ud over en række bygningsregulerende bestemmelser stilles der vilkår om, at grundene ud over p-pladser og terrasser ikke må befæstes eller udlægges med granitskærver eller lignende, så udearealer får et vist naturpræg.

Pga. støj fra jernbanen og Strandvejen, har kommunen fået lavet støjberegninger hos COWI, som har beregnet hvor store støjvolde mod jernbanen og en strækning langs med Strandvejens skal være, for at Miljøstyrelsens vejledende støjkrav kan overholdes. Jord/støjvolde skal beplantes, og tjener også som afskærmning/afgrænsning om området.

Høringsperiode

Høringsperioden er på 8 uger fra onsdag den 6. april til onsdag den 1. juni 2022.

Eventuelle bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag skal være skriftlige og sendes via mail til teknik@lemvig.dk eller som fysisk post til Lemvig Kommune, Teknik & Miljø, Rådhusgade 2, 7620 Lemvig.
Bemærkninger til forslag skal være kommunen i hænde senest onsdag den 1. juni 2022

Miljøvurdering

Der er i forbindelse med forslag til lokalplan 229, lavet en miljøscreening af planen. Screeningen for miljøvurdering af forslag til lokalplan 229 – Sommerhusområde, Vejlby nordøst er vedlagt her.

Kommunalbestyrelsen har i forbindelse med vedtagelse af forslaget jf. § 10 i bekendtgørelse af lov nr. 973 af 25. juni 2020, om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter samtidig vedtaget, at planen ikke er omfatte af kravet om miljøvurdering (VVM-pligt).

Retsvirkninger

Når forslag til lokalplan er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for foregribelse af den endelige plans indhold, jf. Planlovens § 12, stk. 2 og 3.

Klagevejledning

Afgørelsen om, at der ikke skal foretages miljøvurdering af planen, kan påklages til Planklagenævnet. Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af brugerinteresser inden for arealanvendelse.

Evt. klage er indgivet, når du har indsendt den til Planklagenævnet og du har indbetalt et gebyr. Gebyrets størrelse samt en klagevejledning fremgår af hjemmesiden: www.nævneneshus.dk

Klagen skal være indgivet inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.

Du kan, hvis særlige forhold taler for det, anmode Planklagenævnet om fritagelse for at bruge klageportalen. Det gør du ved at sende en begrundet anmodning til kommunen, der har truffet afgørelsen i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Du kan læse mere om klageadgang på Nævnenes Hus´ hjemmeside.